Août 2007
Organimse de prêt immobilier
L’achat ou la construction d'un logement nécessite, sauf si vous disposez d’un important capital, le recours à un prêt immobilier. Cependant, vous devez prendre ce crédit immobilier au sérieux car il vous engage pour dix, vingt ou trente ans, à rembourser des dizaines ou des centaines de milliers d'euros.
On vous présente quelques règles de base pour vous aider à choisir votre organisme de prêt immobilier.
Comment choisir votre prêt immobilier ?
Notre premier conseil c’est d’être sûr du choix de votre bien immobilier, dans la plupart cas, il arrive que l'emprunteur regrette le choix de son acquisition immobilier. Egalement, le prêt immobilier le plus avantageux possible ne compensera jamais le regret d'avoir acquis une maison ou un appartement mal situé, bruyant et entouré de nuisances; d'où la nécessité de permettre à l'emprunteur immobilier de s'engager en toute connaissance de cause, après avoir pris le temps de réfléchir à la portée de son engagement.
Faut t-il opter pour un organisme prêt immobilier offrant un crédit immobilier trop long ?
Dans un marché de l'immobilier qui stagne et des prêts immobiliers attractifs, les organismes de crédit immobilier proposent de plus en plus de solutions sur le long terme. La durée de crédit va même jusqu'à 30 ans et des crédits sur 50 ans sont même proposés. Cependant, les risques des crédits à longue durée sont réels. S'ils permettent d'avoir un logement plus intéressant dès le départ grâce à un apport conséquent de capitaux, ils sont plus périlleux sur le long terme.
En effet, une personne qui aura emprunté à 27 ans ne sera propriétaire qu'à sa 57ème année et, entre 45 et 55 ans, les risques de chômage sont multipliés par deux. Mais opter sur le long terme a également des avantages. A un taux d'intérêt de 3,5%, la mensualité varie du simple au double selon que l'on choisisse un crédit sur 10 ans ou sur 30 ans. Une ponction moindre permet ainsi d'avoir plus d'argent à disposition pour rembourser d'autres crédits, si vous êtes un irréductible emprunteur.